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Mietspiegel Bautzen 2010

Praxis-News: Neuer Mietspiegel in Bautzen

Mietspiegel Bautzen 2010 veröffentlicht

In seiner fünften Auflage ist im November 2010 der neue Bautzener Mietspiegel erschienen. Die ab dem 09.11.2010 gültige Broschüre gibt auf 16 Seiten einen Überblick über die in der Stadt Bautzen gezahlten Mieten für Wohnraum.
Enthalten sind darin nach Angaben der Bautzener Stadtverwaltung Daten aus bestehenden Mietverträgen von Wohnungen unterschiedlicher Ausstattung. Die Daten wurden bei Eigentümern, Verwaltern und Maklern erhoben. Insgesamt flossen Werte von 1.800 Wohnungen in das Tabellenwerk ein.

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Entstanden ist so eine Übersicht der Mietpreise in Bautzen in Abhängigkeit von Lage, Baujahr, Grösse und Ausstattungsgrad der Wohnung, also ein Wegweiser für Mieter und Eigentümer gleichermassen.

Der aktuelle Mietspiegel kann von der Internetseite der  Stadtverwaltung Bautzen kostenlos als PDF-Datei herunter geladen werden.

Unser Fazit: Wer in Bautzen jetzt eine Wohnung sucht, muss sich wohl auf höhere Mieten einstellen. Im Vergleich zur Mietspiegel Ausgabe 2008 ist uns aufgefallen, dass bspw. die Mietpreise für Altbauwohnungen mit gehobener Ausstattung deutlich teurer geworden sind. Selbst einfache und gut ausgestattete Wohnungen wurden leicht teuerer. Lediglich für gehobene Neubauten sind die Mietpreise etwas günstiger geworden.

Eine der gesetzlich vorgesehenen Möglichkeiten für die Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete stellt der örtliche Mietspiegel dar. Mit Hilfe eines Mietspiegels kann man überprüfen, ob sich die Miete im preisrechtlich zugelassenen Rahmen bewegt, ohne selbst vergleichbare Wohnungen ermitteln oder Kosten für ein Gutachten aufwenden zu müssen. Gerade bei Rechtsstreitigkeiten kann ein Mietspiegel jedoch i.d.R. ein qualifiziertes Mietwertgutachten eines Gutachters oder Sachverständigen nicht ersetzen.

Hinweis: Für die Stadt Bautzen gibt es neben dem Mietspiegel für Wohnraum seit 2007 auch einen Gewerbemietspiegel, der Auskunft über die erzielbaren Gewerbemieten in der Spreestadt gibt. Informationen dazu finden Sie hier.

Weitere Informationen zur Stadt und zur Immobilienbewertung finden Sie hier.

Mietspiegel, Mietwert & Mietwertgutachten in Bautzen:

Das Sachverständigenbüro Lutz Schneider ist in Bautzen, der Oberlausitz und darüber hinaus für Sie als erfahrener Sachverständiger, Gutachter, Bewerter bzw. Schätzer tätig, erstellt Mietwertgutachten für Wohn- und Gewerberaum, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Grundrisse und bewertet sämtliche bebaute und unbebaute Grundstücke (wir fertigen für Immobilien Gutachten, Wertgutachten, Verkehrswertgutachten, Gutachtenüberprüfungen, Mietwertgutachten, Beleihungswertermittlungen, Wohnflächenermittlungen etc.) marktgerecht und professionell. Wir leisten zudem unabhängige Unterstützung beim Kauf eines Hauses (Hauskaufberatung)

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